Quelles aides financières pour changer ses fenêtres en 2025 ?
En 2025, il existe de nombreuses aides financières pour changer ses fenêtres : MaPrime Rénov, l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) ou encore la TVA à 5,5%.
Mais comment s’y retrouver parmi toutes ces subventions, primes et crédits d’impôt ? Quelles sont les aides disponibles pour changer vos fenêtres ? À quelles conditions ? Et surtout : comment en profiter ?
Sommaire
Dans cet article complet, nous vous dévoilons toutes les aides financières pour changer ses fenêtres en 2025, avec un guide pas à pas pour maximiser vos économies.
Depuis son lancement, MaPrimeRénov’ s’est imposée comme l’aide publique de référence pour financer les travaux de rénovation énergétique, y compris le changement de fenêtres. Pour en bénéficier, trois parcours sont envisageables : MaPrimeRénov par geste, par ampleur et en copropriété.
MaPrimeRénov’ par geste
l’aide phare pour vos fenêtres
Un programme d’aide financière qui permet aux particuliers de rénover leur logement en réalisant des travaux spécifiques, comme l’isolation thermique en changeant une fenêtre ou l’installation d’un nouveau système de chauffage, afin d’améliorer leur confort et de réduire leur consommation d’énergie.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov par geste ?
MaPrimeRénov’ par « geste » est accessible à :
- Tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le mettent en location
- Les personnes en cours d’acquisition d’un bien immobilier, à condition de fournir la promesse de vente lors de la demande et l’acte de vente pour le solde
- Selon critères de revenus :
Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er Janvier 2025 :
Plafonds de ressources hors Île-de-France et en Outre-Mer au 1er Janvier 2025 :
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Le logement, qu’il soit individuel ou collectif, doit avoir été construit depuis plus de 15 ans et être occupé en tant que résidence principale.
Les propriétaires bailleurs s’engagent à louer leur bien en tant que résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. En cas de hausse du loyer, ils doivent déduire le montant de l’aide du coût des travaux réalisés.
Il n’y a pas d’obligation de fournir un DPE pour un parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2025.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Les travaux doivent concerner l’isolation thermique, notamment le remplacement des parois vitrées en simple vitrage. Ils doivent être réalisés par une entreprise certifiée Reconnue Garant de l’Environnement (RGE).
Pour obtenir l’aide, un niveau de performance en termes d’isolation des fenêtres doit être atteint selon 2 indices :
Les fenêtres doivent avoir des coefficients compris entre
Uw ≤1,3 W/m²K et Sw ≥ 0,30 ou Uw ≤ 1,7 W/m²K et Sw ≥ 0,36
Il est possible d’obtenir plusieurs fois l’aide financière de MaPrimeRénov’ pour des travaux différents au sein d’un même logement.
Quels sont les montants des primes ?
ATTENTION : il existe des plafonnements selon les types de dépenses :
Comment solliciter cette prime ?
Déposez votre demande d’aide sur le site maprimerenov.gouv.fr en joignant les documents requis, tels que l’état civil et la date de naissance des membres de votre foyer, une adresse email valide, le devis d’un professionnel certifié RGE, ainsi que le montant des autres aides et subventions obtenues pour ces travaux, entre autres pièces justificatives.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme les Certificats d’Economies d’Energies (CEE), les aides locales, ou encore l’accès à l’éco-prêt à Taux Zéro. Vous profitez en plus d’un taux réduit de TVA à 5,5%.
MaPrimeRénov' en accompagné
pour rénovation d'ampleur
Les aides pour une rénovation d’ampleur encouragent les ménages à entreprendre des travaux ambitieux pour l’intégralité d’une maison.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' en travaux d'ampleur ?
MaPrimeRénov’ pour des travaux d’ampleur est accessible à :
- Propriétaires occupants qui occuperont le logement à titre de résidence principale pendant au moins 3 ans
- Bailleurs et usufruitiers
- Propriétaires bailleurs
- Acquéreurs d’un logement, à condition que l’acquisition soit en cours au moment de la demande (ils devront joindre la promesse de vente et l’acte de vente lors de la demande de solde)
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est accessible aux ménages quels que soient leurs revenus.
Quelles sont les conditions liées au logement ?
- Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans et occupé à titre de résidence principale
- Pour les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer leur bien en tant que résidence principale dans un délai d’un an et sur une durée d’au moins 6 ans. Si un propriétaire cesse de louer le logement avant cette durée de 6 ans, il devra rembourser une partie de l’aide perçue
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
- Le projet de travaux doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur l’audit énergétique du logement (ex : de F à D)
- Le projet doit contenir au moins 2 gestes d’isolation thermique (toiture, fenêtre, mur, sol)
- Recours obligatoire à mon accompagnateur Rénov (interlocuteur agréé par l’Anah)
- Montant pouvant aller jusqu’à 80% des dépenses
Pour obtenir l’aide, un niveau de performance en termes d’isolation des fenêtres doit être atteint selon 2 indices :
Les fenêtres doivent avoir des coefficients compris entre
Uw ≤1,3 W/m²K et Sw ≥ 0,30 ou Uw ≤ 1,7 W/m²K et Sw ≥ 0,36
Il est possible pour les logements de classe E, F ou G, avant travaux, de faire des rénovations en 2 étapes sur une durée de 5 ans.
Quels sont les montants des primes ?
Avant de réaliser leurs travaux, les ménages aux revenus modestes et très modestes peuvent bénéficier d’une avance à hauteur de 30 % du montant de leur prime.
Comment solliciter cette prime ?
Vous devez déposer votre demande d’aide avec l’aide de votre Accompagnateur Rénov’ sur le site monprojet.anah.gouv.fr avec tous les documents obligatoires (état civil, derniers avis d’impôt sur revenus, devis des professionnels RGE…).
MaPrimeRénov’ pour un parcours d’ampleur n’est pas cumulable avec les CEE. Cependant, elle peut être combinée aux aides de collectivités locales notamment.
La taxe sur la valeur ajoutée 5,5%
pour vos fenêtres
En choisissant des professionnels pour le changement de vos fenêtres, l’achat et la pose des menuiseries disposent d’un taux de TVA réduit. Ces travaux d’isolation thermique permettent de bénéficier d’un taux à 5,5% contre initialement 20% ou 10%.
Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5% ?
Le taux de TVA réduit peut profiter aux :
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Les locataires
- Les occupants à titre gratuit
- Les syndicats de propriétaires
- Les sociétés civiles immobilières (SCI)
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Pour profiter d’un taux de TVA à 5,5%, il doit s’agir de votre résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 2 ans.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Pour profiter d’un taux à 5,5%, le remplacement des fenêtres doit s’inscrire dans le cadre d’une amélioration énergétique de la maison et les menuiseries doivent atteindre un certain seuil de performance concernant 2 critères d’isolation :Pour profiter d’un taux à 5,5%, le remplacement des fenêtres doit s’inscrire dans le cadre d’une amélioration énergétique de la maison et les menuiseries doivent atteindre un certain seuil de performance concernant 2 critères d’isolation :
Les fenêtres doivent avoir des coefficients compris entre
Uw ≤1,3 W/m²K et Sw ≥ 0,30 ou Uw ≤ 1,7 W/m²K et Sw ≥ 0,36
L’application du taux de TVA à 5,5% n’est pas soumise à l’obligation de faire appel à une entreprise RGE.
Comment solliciter cette prime ?
Il suffit de faire appel à un professionnel qui appliquera la TVA à 5,5% sur votre facture.
L’éco-prêt à taux Zéro – l’Eco ptz
le prêt sans intérêts
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt à taux d’intérêt nul pour aider à financer les travaux de rénovation. Il est accessible à tous, sans conditions de ressources. Il ne peut être accordé qu’une seule fois par logement.
Qui peut bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-prêt à taux zéro peut profiter aux :
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Copropriétaires
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Le logement doit être considéré comme une résidence principale et achevé depuis plus de 2 ans.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Pour obtenir l’éco-prêt à taux zéro, 3 possibilités :
- Les travaux doivent correspondre à au moins une action efficace pour améliorer la performance énergétique de la maison
- Les travaux ouvrent droit à MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ou par geste
- Les travaux doivent garantir une amélioration d’au moins 35% de la performance énergétique globale du logement
L’entreprise réalisant vos travaux doit obligatoirement être un artisan qualifié, Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Quels sont les montants des prêts accordés ?
La durée maximale de remboursement du prêt est de 15 ans maximum, ou 20 ans pour l’Eco-PTZ performance énergétique globale et « PrimeRénov’ »
Comment solliciter cette aide ?
Pour obtenir l’Eco PTZ, il est nécessaire de faire la demande auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’Etat.
L’Éco-PTZ peut être cumulé avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’, sous certaines conditions.
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
des fournisseurs d'énergie
Le dispositif CEE est proposé par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz ou GPL, chaleur, froid…) sous forme de prime, prêt bonifié ou de diagnostic lors de la réalisation de travaux d’économie d’énergie.
Qui peut bénéficier des CEE ?
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Locataires
- Syndicats de copropriétaires
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Le logement doit être une résidence principale ou secondaire et achevée depuis plus de 2 ans.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Cette prime énergie peut être attribuée aux changements de fenêtres améliorant l’efficacité énergétique, comme le passage du simple au double vitrage. Les fenêtres doivent respecter des critères techniques.
L’entreprise doit être certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Comment solliciter cette aide ?
Choisir votre fournisseur et comparer les primes accordées. A noter que la prime énergie peut être intégré directement dans ma PrimeRénov’ ainsi, il n’est pas nécessaire de faire la demande de prime auprès des fournisseurs.
Chaque fournisseur est libre de définir le prix de l’aide qu’il souhaite proposer.
Réduction d’impôt Denormandie
pour un investissement locatif
Le dispositif Denormandie est une réduction d’impôt destinée aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans certaines villes. En échange d’une mise en location pendant au moins 6 ans, ils bénéficient d’une réduction fiscale allant jusqu’à 21 % du prix du bien.
Quelles sont les conditions liées au logement ?
- Logement ancien faisant l’objet de travaux de rénovation
- Sont concernés les logements acquis entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2027
Le changement de fenêtres est éligible au dispositif s’il est couplé à un autre geste de travaux d’amélioration énergétique.
Autres aides locales
Certaines régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent proposer des aides supplémentaires en complément des aides nationales pour financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique. Vous pouvez vous renseigner directement dans votre mairie ou consulter l’outil en ligne de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) pour connaître précisément les aides disponibles autour de chez vous.
Prêt avance rénovation
Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes pour financer des travaux de rénovation énergétique. Son remboursement s’effectue principalement au moment de la revente du bien ou lors d’une succession.
Les intérêts peuvent être remboursés de manière périodique ou différés jusqu’à la vente du bien ou sa transmission par succession. Pour encourager son déploiement, le Prêt Avance Rénovation est garanti à 75 % par le Fonds de Garantie pour la Rénovation (FGR).
L’aide des caisses de retraite
Qui peut bénéficier de l'aide des caisses de retraite ?
Certaines caisses de retraite (comme la CARSAT ou la CNAV) proposent des aides financières pour aider les retraités à financer des travaux de rénovation.
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Le logement peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Ces aides peuvent couvrir une partie des coûts pour des travaux d’isolation, de chauffage ou d’adaptation du logement au vieillissement. Par exemple, le changement des fenêtres peut participer à l’amélioration des performances énergétique du logement. La motorisation des volets roulants est également éligible à l’aide.
MaPrimeAdapt’
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt'
Les personnes âgées ou en situation de handicap, afin de rendre leur domicile plus accessible et sécurisé. L’objectif est de permettre aux bénéficiaires de vieillir chez eux dans de bonnes conditions.
Quelles sont les conditions liées au logement ?
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale et les résidents doivent être propriétaires ou locataires.
Quelles sont les conditions liées aux travaux ?
Les travaux doivent améliorer le confort et l’accessibilité des personnes âgées ou en situation de handicap. Les types de travaux éligibles peuvent donc concerner l’agrandissement de porte ou l’installation de volets motorisés sur les fenêtres.
L’aide est attribuée sous conditions de ressources.
Quel est le montant de la prime ?
Le taux de prise en charge des travaux réalisés dans le cadre de MaPrimeAdapt’ est de 50 % pour les ménages aux revenus modestes et de 70 % pour les ménages aux revenus très modestes, dans la limite d’un plafond de travaux subventionnables de 22 000 € HT.
Cette aide peut être couplée à d’autres aides de l’Anah ou de la lutte contre l’habitat indigne.
Comment solliciter cette aide ?
Pour profiter de cette aide, il est nécessaire de créer un dossier sur MaPrimeAdapt’ et fournir les éléments nécessaires (devis des travaux, pièces d’identité, justificatif des ressources). L’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire.
Il existe également des aides pour l’adaptation à destination des propriétaires bailleurs et pour les copropriétés.
Récapitulatif des aides
Peut-on cumuler les aides ?
En conclusion
De nombreuses aides financières peuvent vous aider à concrétiser votre projet. Qu’il s’agisse de subventions, de prêts à taux avantageux ou d’incitations fiscales, il est essentiel d’explorer toutes les options disponibles. Pensez à comparer les dispositifs et à solliciter les organismes compétents pour maximiser vos chances de réussite. Une bonne préparation et une recherche approfondie vous permettront d’obtenir le financement le plus adapté à vos besoins.
Questions diverses
Mauvaise isolation ou simple vitrage sont autant de facteurs pouvant entraîner des factures élevées à la fin du mois. Changer ses fenêtres peut s’avérer être la bonne solution !
Démarches, conditions, délais… On vous explique dans le détail comment obtenir les aides avec MaPrimeRénov’.
Oscillo-battant, à la française, pivotant… il existe de nombreuses configurations.
